פרויקטים
וולפסון 52 + הקונגרס 13 | תל אביב
צמד בניינים | בחלק המתחדש של פלורנטין | דירות גן, דירות טיפוסיות בנות 2-3 חדרים וצמד פנטהאוזים מפוארים
בלוך 39-41 | תל אביב
58 יח”ד | 7 קומות | צמד בניינים | סמוך לכיכר רבין
אודות החברה
חברת גורקן פועלת מזה כ-20 שנה בתחום היזמות והבניה, ורכשה לעצמה מוניטין ביזמות פרויקטים למגורים, מסחר ומשרדים. בשלושה עשורים לפעילותה החברה סיימה עד כה עשרות פרויקטים בתל-אביב והסביבה, תוך אכלוס של כ-1,500 יח"ד ועשרות אלפי מ"ר למסחר ומשרדים, ומזה כ-15 שנה עוסקת גם בתחום ההתחדשות העירונית, בין בתמ"א 38 ובין במתחמי פינוי-בינוי.
החברה מקפידה על רמת גימור גבוהה ואיכות בלתי מתפשרת בכל פרויקט, דבר שבא לידי ביטוי הן בנראות הבניינים הבולטים בנוף, הן בתכנון הדירות החדשות, והן במפרט הטכני המוצע לדירות החדשות – ללא כל הבדל בין דירות של בעלי זכויות החוזרים לנכס לבין הדירות הנמכרות. החברה עובדת עם בעלי המקצוע המובילים בתחום המקרקעין, לרבות עו"ד, יועצי מס, אדריכלים ומנהלי פרויקטים. נוסף על כך, לחברה מערכת קשרים ענפה ושותפים אסטרטגיים דרכם נוצר שיתוף פעולה עם חברות ציבוריות מהגדולות והמובילות בישראל בתחום הנדל"ן.
הידע והניסיון המקצועי המצטבר של כל אלה, יחד עם איתנות פיננסית גבוהה, מאפשרים לחברה לקחת על עצמה פרויקטים מורכבים ומגוונים במגוון קני מידה, לתכנן אותם ולהביא לכדי מימוש.
הנהלת החברה
מדיה וחדשות
מוריס גורקן: "התחדשות עירונית היא העתיד של ענף הנדל"ן בישראל"
האם נסגר חלון ההזדמנויות לשדרוג בניין יחיד במסגרת תמ"א 38, וכיצד ישפיעו השינויים בתוכנית על הפרויקטים של התחדשות עירונית? מוריס גורקן, מנכ״ל ובעלים של חברת גורקן יזמות נדל״ן, משיב על הסוגיות המורכבות.
האם נסגר חלון ההזדמנויות לשדרוג בניין יחיד במסגרת תמ"א 38, וכיצד ישפיעו השינויים בתוכנית על הפרויקטים של התחדשות עירונית? מוריס גורקן, מנכ״ל ובעלים של חברת גורקן יזמות נדל״ן, משיב על הסוגיות המורכבות.
תופעה: האם העסקאות של קבוצות הרכישה יורדות מסדר היום?
הטרנד של קבוצות רכישה שנחשבו למסלול המוזל והעוקף להגשמת החלום של רכישת דירה, חווה בתקופה האחרונה התרסקות ממשית. האם הסיבה לכך היא מחירי הקרקעות הגבוהים והמיסים המופרכים? יצאנו לבדוק.
הטרנד של קבוצות רכישה שנחשבו למסלול המוזל והעוקף להגשמת החלום של רכישת דירה, חווה בתקופה האחרונה התרסקות ממשית. האם הסיבה לכך היא מחירי הקרקעות הגבוהים והמיסים המופרכים? יצאנו לבדוק.
מבנים לשימור בעיר היקרה בעולם
למרות יוקר המחייה ועליית המחירים המטורפת, בניינים לשימור בעיר הלבנה הפכו למבוקשים מאוד. מוריס גורקן, הבעלים של חברת גורקן יזמות נדל"ן, מסביר
למרות יוקר המחייה ועליית המחירים המטורפת, בניינים לשימור בעיר הלבנה הפכו למבוקשים מאוד. מוריס גורקן, הבעלים של חברת גורקן יזמות נדל"ן, מסביר
תם עידן קבוצות הרכישה: למה הן פחות רלוונטיות היום?
גורקן : " קבוצות רכישה של היום פחות כדאיות לקונה ".קבוצות רכישה מאז ומעולם היו המסלול המוזל לרכישת בית, אך נראה כי בתקופה האחרונה התחום חווה התרסקות ממשית. ייתכן כי מחירי הקרקעות הגבוהים גרמו לכך? אולי המיסים המופרכים? ואולי מחיר דיור למשתכן גנב לתחום את הכתר? התשובות כאן בכתבה.
גורקן : " קבוצות רכישה של היום פחות כדאיות לקונה ".קבוצות רכישה מאז ומעולם היו המסלול המוזל לרכישת בית, אך נראה כי בתקופה האחרונה התחום חווה התרסקות ממשית. ייתכן כי מחירי הקרקעות הגבוהים גרמו לכך? אולי המיסים המופרכים? ואולי מחיר דיור למשתכן גנב לתחום את הכתר? התשובות כאן בכתבה.
למה תהליכי פינוי בינוי מתעכבים? גורקן יזמות נדל״ן עונה על כל השאלות
חברת גורקן יזמות נדל״ן היא אחת החברות הוותיקות בתחום הפינוי בינוי ומאחוריה עשרות פרויקטים מתקדמות בהצלחה באזור המרכז ותל אביב בפרט. מוריס גורקן המנכ״ל והבעלים כאן כדי לספר לנו מדוע פרויקטי פינוי בינוי מתעכבים ומה אפשר לעשות כדי לייעל את התהליך
חברת גורקן יזמות נדל״ן היא אחת החברות הוותיקות בתחום הפינוי בינוי ומאחוריה עשרות פרויקטים מתקדמות בהצלחה באזור המרכז ותל אביב בפרט. מוריס גורקן המנכ״ל והבעלים כאן כדי לספר לנו מדוע פרויקטי פינוי בינוי מתעכבים ומה אפשר לעשות כדי לייעל את התהליך
הסוף של קבוצות הרכישה: מדוע כמעט ולא מתבצעות קבוצות רכישה ביחס לעבר?
מוריס גורקן: "השוק של היום לא מאפשר לייצר קבוצות אטרקטיביות לרוכשים"
מוריס גורקן: "השוק של היום לא מאפשר לייצר קבוצות אטרקטיביות לרוכשים"
חברת גורקן יזמות נדל"ן: ביקוש גובר למבנים לשימור בתל אביב
על אף המחירים הגבוהים, עולה הביקוש לדירות בבניינים לשימור. בחברת גורקן יזמות נדל"ן, מסבירים מה הופך את המבנים לכל כך ייחודיים ומדוע התהליך מורכב ומסורבל עבור היזמים בתחום
על אף המחירים הגבוהים, עולה הביקוש לדירות בבניינים לשימור. בחברת גורקן יזמות נדל"ן, מסבירים מה הופך את המבנים לכל כך ייחודיים ומדוע התהליך מורכב ומסורבל עבור היזמים בתחום
מבנים לשימור: יש חברה אחת שדווקא מזהה את הפוטנציאל
זה מורכב, נתון להרבה מגבלות ועולה המון כסף. מדוע חברת גורקן יזמות נדלן בוחרת להיכנס בכל זאת לתחום המורכב של שימור מבנים?
זה מורכב, נתון להרבה מגבלות ועולה המון כסף. מדוע חברת גורקן יזמות נדלן בוחרת להיכנס בכל זאת לתחום המורכב של שימור מבנים?
ייזום פרויקטים
למגורים
תחום הפעילות העיקרי של החברה הינו ייזום פרויקטים לבניה. במסגרת זו חברתנו רוכשת מגרשים לבניה, מתקשרת בעסקאות קומבינציה עם בעלי קרקע, ומקדמת פרויקטים להתחדשות עירונית במסלול תמ"א 38 ופינוי ובינוי.
השבחה ונכסים
מניבים
תחום שני בפעילות החברה הינו רכישת ואחזקת נכסים מניבים. נכס פעיל, אשר מושכר לגורמים שונים מייצר תשואה כספית שוטפת לבעליו. חברת גורקן פועלת לאיתור ורכישת נכסים מניבים: בדיקת נכס מניב כוללת, בין השאר: מיקום אסטרטגי וסביבתו, בדיקת המבנה, רישוי והיתרים, פוטנציאל תכנוני נוסף, רמת תחזוקה, איכות השוכרים, תשואה שנתית, מחירי שוק, וכן אפשרויות מימון מהבנקים השונים.
לאחר רכישת הנכס החברה פועלת להגדלת התשואה על ידי החלפת שוכרים, צמצום עלויות תפעול, ומימוש זכויות בניה נוספות. אחזקת נכס מניב מייצרת לבעליו תזרים כספי נוח, בסיכון נמוך ומגלמת פוטנציאל השבחה נוסף לאורך זמן.
התחדשות
עירונית
חברת גורקן פועלת בתחום זה החל משנת 2008 והינה אחת החברות המובילות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית בארץ. החברה הצליחה לאורך השנים לטבוע את חותמה על התחום באמצעות בחירת פרויקטים נבונה ומקצועית תוך שתוף פעולה עם השמות המקצועיים המובילים בתחום – החל מאדריכלים, מהנדסים ובעלי מקצוע אחרים.
חברת גורקן מאמינה בבחירת פרויקטים במקומות פריים במרכז הארץ, תוך דגש על איזורים מוכחים ומתפתחים בתל אביב.
לקבלת מידע נוסף
רענן את הדף ונסה שוב.